Construirán 60 mil casas en Jalisco

El mercado de la vivienda en la Zona Metropolitana de Guadalajara sigue siendo grande y aún hay mucha clientela para las constructoras.

Existen más de 100 desarrollos que ofrecen opciones para vivir, construir, invertir o vacacionar.

Se estima que 71 por ciento de las viviendas demandadas son de un costo de 400 mil pesos, informó el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), Francisco Javier Pelayo.

“La vivienda que más se demanda en número de unidades es la más económica, prácticamente el 71 de la demanda es menor a 400 mil pesos, es la realidad social pero no quiere decir que no sea una vivienda de calidad y digna”.

Agregó que los desarrolladores tienen la tarea de buscar la mejor ubicación y darle a la vivienda buenas condiciones para sus habitantes.

Para este año la Canadevi tiene como reto construir 60 mil viviendas en Jalisco además de que debe sortear la volatilidad internacional, el tipo de cambio que impacta los insumos.

“Aun así estamos optimistas con los cambios que realizan las instituciones como Infonavit y Fovissste, nos ayudará a contrarrestar estos impactos para llegar a nuestra meta de construir 60 mil viviendas”.

Vivienda vertical para millennials

En tanto que el presidente de Expo Casas y Terrenos, Alejandro Barba Franco, señaló que la vivienda vertical es una tendencia cultural que empieza. “No teníamos la cultura de vivir en edificios, es algo que está empezando y como siempre con la gente que tiene los horizontes más abiertos, los jóvenes que tienen facilidades para viajar y saben que se puede vivir perfectamente ahí”.

Los jóvenes son los más están buscando la vivienda vertical. “Se está dando más por los millennials, jóvenes que tienen capacidad económica y les gusta vivir en ese tipo de comunidades con servicios a pie”.

Mencionó que en la zona metropolitana, dentro del periférico, la vivienda vertical es una solución que se va a ir dando por el valor de la tierra.

Tlajomulco y Zapopan son los municipios que tienen mayor oferta de vivienda por el espacio territorial y en un tercer puesto el municipio de Guadalajara, donde sobre todo la vivienda vertical es la que predomina.

Costos

De acuerdo a la encuesta hecha en octubre de 2016 por Expo Casas y Terrenos, 30 por ciento de la población que busca vivienda la desea entre 600 mil y un millón de pesos.

Un 24 por ciento la busca entre 300 y 600 mil pesos. Un 22 por ciento entre un millón y millón y medio de pesos.

Un 11 por ciento, menor a 300 mil pesos. 9 por ciento de un millón y medio a 2 millones y medio y sólo 4 por ciento busca una vivienda mayor a 2 millones y medio de pesos.

El 73 por ciento de las personas busca una casa mientras que 11 por ciento, departamento; 14 por ciento, terreno y 1 por ciento, propiedad vacacional y otro 1 por ciento no especificó.

Fovissste busca clientes

El delegado del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), Juan Pablo Toledo, informó que este año esperan colocar mil 400 millones de pesos en alrededor de 2 mil créditos para los trabajadores con derecho a préstamo.

Agregó que esa misma cantidad se ejerció el año pasado y esperan llegar a la misma meta. “En el caso de Jalisco el monto de crédito promedio fue de 700 mil pesos. No sólo otorgamos créditos para la adquisición de vivienda, también para mejoramiento”.

Agregó que ahora tienen suspendido un programa de crédito de mejoramiento para la vivienda ya que lo quieren blindar al detectar situaciones y personas que buscaban corromperlo.

“Que se garantice que efectivamente se aplica a la vivienda. Nosotros en Fovissste buscamos que tengan una vivienda digna”.

Juan Pablo Toledo mencionó que en este momento está complicada la colocación de vivienda usada ya que se tenía la mala costumbre de incrementar los montos de los avalúos.

“Hemos hecho un gran esfuerzo Fovissste e Infonavit para eliminar ese tipo de acciones que se garantice que la vivienda que se compra sea de calidad y que los montos totales de los préstamos se apliquen a la compra de vivienda”.

En lo que va del año, a nivel nacional, se han liberado 56 mil créditos por parte del Fovissste.

Abrirán opciones en la Expo

Este sábado 29 y el domingo 30 de abril se llevará a cabo Expo Casas y Terrenos, en su edición número 14, en las instalaciones de Expo Guadalajara.

Alejandro Barba, presidente del evento, informó que con dos ediciones anuales han contribuido a que miles de familias hagan realidad el sueño de tener una casa propia.

Agregó que participarán más de 100 desarrollos y se contará con la asesoría directa del Infonavit, Pensiones del Estado y Fovissste.

Además los asesores darán opciones a personas que por el tipo de actividad que realizan no tienen la posibilidad de comprobar ingresos.

Se estima que habrá casas desde 269 mil hasta 4 millones y medio. También se tendrán ofertas en lugares como Mazatlán, Puerto Vallarta y Bahía de Banderas entre otros.

El horario de la Expo será de 10 de la mañana a 7 de la noche. El ingreso será gratis de 10 de la mañana a 12 del día y fuera de ese horario, el costo es de 20 pesos por persona y 30 por familia.

“Los jóvenes son los más están buscando la vivienda vertical. Se está dando más por los millennials, jóvenes que tienen capacidad económica y les gusta vivir en ese tipo de comunidades con servicios a pie”
Alejandro Barba, presidente de Expo Casas y Terrenos

71 por ciento de la población busca vivienda de 400 mil pesos en promedio

73 por ciento de los buscadores desea una casa

11 por ciento busca un departamento

JJR/I