GDL regala predio y facilita apoyos

Además de la facilidad de realizar 75 por ciento del pago en especie por la compra-venta del predio municipal que antes albergaba las oficinas de Turismo de Guadalajara, a unos pasos de la Expo, la empresa Hevi Holding podrá conformar fideicomisos y contratar créditos puentes, simples o hipotecarios para que pueda cumplir con las obligaciones adquiridas con el ayuntamiento tapatío para la adquisición del terreno.

Ayer el pleno del ayuntamiento tapatío avaló extender las facilidades a la firma que originalmente proyectaba levantar dos torres de 18 pisos cada una en el terreno ubicado en avenida Las Rosas 1297. Debido a que la empresa también compró a particulares predios aledaños para ampliar el proyecto inmobiliario, el gobierno municipal consideró conveniente responder favorablemente a la petición de ampliar las opciones de financiamiento.

“Se autoriza a la empresa Hevi Holding, SAPI SA de CV, a celebrar los contratos enlistados a favor de instituciones financieras públicas, privadas o descentralizadas, con la finalidad de adquirir los financiamientos necesarios para cumplir en menor tiempo las obligaciones consignadas en el contrato de compraventa con reserva de dominio”, se lee en el decreto aprobado este viernes.

Desde el 8 de agosto de 2017, el pleno del ayuntamiento avaló la venta del terreno público a particulares. Por el espacio que mide 2 mil 565 metros cuadrados (m²), la empresa se comprometió a pagar 10.6 millones de pesos (mdp) en efectivo y 31.9 mdp en especie.

Del monto total, 25 por ciento -correspondiente al pago en efectivo- ya se realizó, pues el plazo era de tres días después de signar el contrato. El 75 por ciento restante, que se dará en especie, aún está en proceso; el pacto fue ceder una parte del espacio para oficinas municipales en avenida Las Rosas, la rehabilitación del Parque de las Estrellas, así como “otras obras y proyectos de mejora de espacios públicos y equipamiento municipal”, según informó el ayuntamiento hace cinco meses que se avaló la primera venta de terrenos municipales a particulares en la actual administración.

En abonos y con préstamos

De la prometida rehabilitación del Parque de las Estrellas “dicha obra a la fecha presenta un avance de 35 por ciento, realizando actividades de deshierbe, trazo y nivelación, demolición de loza, demolición de fuente y escalera, construcción de muro y mampostería de un crucero seguro, desmontaje de mobiliario urbano, suministro e instalación de firme en andadores, se observa suministro de materiales”, informó el director de Obras Públicas, Jorge Gastón González Alcerreca, en un informe incluido en la iniciativa de la síndica municipal, Anna Bárbara Casillas García.

Sin embargo, no se dio cuenta en el dictamen avalado ayer sobre el avance de las obras en avenidas Las Rosas 1297, entre las calles Cenit y Horizonte, donde la inmobiliaria cederá 466 m² para albergar oficinas municipales. Ni siquiera se hizo mención de “otras obras y proyectos de mejora de espacios públicos y equipamiento municipal” que se supone la empresa hará como parte del trato.

Lo que sí se documentó es que Hevi Holding tiene previsto ampliar hasta en 60 por ciento el negocio inmobiliario.

“Con el propósito de desarrollar un proyecto de usos mixtos que genere un mayor potencial económico en la zona, mi representada adquirió a título de compraventa las primeras dos líneas de predios colindantes al bien inmueble (4 predios), a fin de incrementar, mediante su fusión, la superficie del terreno sobre el que se desplantará el proyecto de usos mixtos y de esta manera desarrollar un proyecto de mayor magnitud que amplíe la oferta de vivienda, comercio y servicios en la zona”, se lee en el oficio signado por Luis Edmundo Vielma Ordoñez, representante legal de la empresa, quien añadió que también están en pláticas para firmar un fideicomiso con los particulares de otros dos predios.

Debido a que la cláusula decimoquinta del contrato entre Hevi Holding y el ayuntamiento condicionaba ajustes, previo aval del pleno, la síndica propuso en una iniciativa dar luz verde a que la empresa conforme fideicomisos o adquiera créditos para cumplir con los compromisos adquiridos.

Con la aprobación por unanimidad de la iniciativa de Casillas García, la empresa podrá hacer fideicomisos con cualquier institución, obtener financiamientos a largo plazo, buscar créditos puente, simples o hipotecarios a fin de concretar el proyecto.

“Se autoriza a la empresa Hevi Holding, SAPI SA de CV, a celebrar los contratos enlistados a favor de instituciones financieras públicas, privadas o descentralizadas”
Extracto del decreto aprobado, proyecto

Hevi Holding planea construir torres en el predio ubicado en la avenida Las Rosas 1297

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