Entre 1990 y el 2020 el Centro del Área Metropolitana de Guadalajara (AMG) perdió más de 322 mil personas, esto es 21 por ciento de su población; a la par, los desarrollos habitacionales se desplazaron hacia la periferia, donde creció la cantidad de habitantes.
Gonzalo Peraza Mues, Eugen Reséndiz, Rodolfo Figueroa Soriano y Roberto Ponce López, investigadores del Tec de Monterrey, en conjunto con Rafael Prieto Curiel, del Complexity Science Hub de Viena, Austria, documentaron este fenómeno dentro de su investigación académica ‘Escalamiento y pérdida de población en centros urbanos mexicanos’, publicada en la revista ‘Nature Communications’ el 25 de julio de este año.
Los especialistas documentaron el dinamismo poblacional de 69 áreas metropolitanas del país con base en los datos de los censos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi). En la mayoría notaron un comportamiento como el del AMG: la ciudad crece en territorio y población en sus periferias, pero pierde población en sus zonas céntricas.
Para las mediciones en el AMG, los investigadores fijaron un punto central ubicado en la zona Centro de la ciudad. A partir de ahí fijaron tres zonas: céntrica, intermedia y distante.
La zona céntrica fue marcada dentro de un radio de 6.7 kilómetros desde el punto central. Los datos muestran que esta área contaba con 1.57 millones de habitantes en 1990 y para 2020 pasaron a ser 1.25 millones. Esto significa una pérdida de 322 mil 123 personas o 21 por ciento de su población.
Además, precisa que entre más se reduce el radio hacia el punto central, mayor es el despoblamiento. En un radio de 5 km se perdió 27.7 por ciento de habitantes.
El área intermedia, establecida entre los kilómetros 6.7 y 11.2 desde el punto central, ganó 718 mil 788 pobladores en 30 años. al pasar de 1.11 a 1.83 millones en el periodo revisado, lo que es un aumento de 65 por ciento.
Pero el mayor crecimiento se dio en la zona distante, que se encuentra en la periferia del AMG. En esta área, ubicada entre los kilómetros 11.2 y 20.8 desde el punto central, el crecimiento poblacional alcanzó 703 por ciento en 30 años, pues se pasó de 184 mil 627 personas a 1.48 millones.
Con este panorama se tiene la paradoja de que la ciudad creció en 71 por ciento en cantidad de población en 30 años, pero a la vez se despueblan las zonas céntricas.
MÚLTIPLES FACTORES
Los investigadores aclaran en el documento que la investigación no profundiza en las causas que llevan al despoblamiento de las zonas céntricas de las ciudades y al crecimiento de las periferias, pero sí enlistan una serie de factores que influyen en este tipo de fenómenos que van desde temas gubernamentales hasta económicos.
En primer lugar, precisan que a finales de la década de 1990 y después del 2000 proliferó una política de vivienda a nivel nacional que construyó y vendió casas de interés social en las zonas periféricas de las ciudades, pues eso permitió abaratar los costos. Todo esto llegó de la mano de una serie de reformas federales.
Este boom inmobiliario coincidió con un mayor poder adquisitivo de las familias, pues sus ingresos les permitieron comprar una vivienda de manera más sencilla que actualmente, al haber vivienda a menor costo en la periferia, el crecimiento de la población se focalizó en esas zonas. Esto trajo otro tipo de consecuencias como el incremento de automóviles en las calles y un crecimiento urbano desordenado.
Sin embargo, también hubo otros factores, entre ellos el incremento acelerado en los costos de la vivienda en las zonas céntricas, pues las personas con alto poder adquisitivo comenzaron a comprar inmuebles no para vivir, sino como inversión o modelo de negocio, esto provocó que las personas que sí necesitan una casa para su familia no pudieran costearla en esta área.
Al final, plantean que a partir de estos datos se desarrollen más investigaciones que permitan entender los fenómenos específicos de cada ciudad y su relación con otros indicadores como el empleo.
jl/I
