La recuperación de departamentos de la Villa Panamericana por parte del Instituto Jalisciense de la Vivienda (Ijalvi) ha representado el gasto de más de 50 millones de pesos (mdp) para el organismo, ya sea para la rehabilitación de unidades de vivienda o el pago de cuotas de mantenimiento del fraccionamiento, ahora denominado Avaterra.

Según los pagos realizados por el Ijalvi desde el mes de agosto de 2025 hasta junio de este año, emitió 18 cheques relacionados con la Villa Panamericana, todos por diferentes montos.

El monto más alto de ese periodo se pagó a la empresa Construcciones Darae, SA de CV, la cual se hizo cargo en noviembre del año pasado de la rehabilitación del edificio número 1. Por su trabajo cobró 8.7 mdp.

Las primeras erogaciones por parte del Ijalvi para invertir nuevamente en la Villa Panamericana se hicieron en agosto del año pasado, cuando se registró la emisión de cuatro cheques para el pago de anticipos, según información que puede consultarse en la página web del organismo.

Dichos anticipos suman 13.1 mdp y corresponden a obras de rehabilitación de departamentos en los edificios 1 y 3. El monto gastado en las reparaciones de departamentos es importante si se toma en cuenta que éstos tienen un costo de poco más de 4 mdp, según información promocional del fraccionamiento Avaterra.

El 21 de octubre del año pasado, el gobernador Pablo Lemus Navarro anunció que su gobierno había recuperado 97 departamentos de la Villa Panamericana tras el fraude cometido por el principal socio de la empresa que los administra, Jaime Alberto Moreno Cardeña. Las unidades habitacionales fueron restituidas al Ijalvi y al Instituto de Pensiones del Estado (Ipejal), organismos que invirtieron millones de pesos en su edificación.

Según lo declarado por el mandatario, el valor de los departamentos es de alrededor de 700 mdp.

A partir de ese anuncio el Ijalvi ha emitido al menos seis cheques por concepto de “pago de cuotas de mantenimiento de condominio compuesto habitacional Avaterra”, los cuales suman poco más de 5 mdp.

El primero de los pagos se hizo en diciembre del año pasado y fue por casi 2 mdp. En los cheques no se especifica a qué mes corresponden los pagos.

Ya en este año, en marzo, hubo un pago de 998 mil 204 pesos por las cuotas de mantenimiento de enero y febrero. Otros tres cheques se emitieron en junio y dos corresponden al día 17: uno fue por 564 mil 771.88 pesos y corresponde a enero, febrero, marzo y abril, y el otro, de 509 mil 475.50 pesos, al mes de mayo. El restante, del día 19, fue por 514 mil 866 pesos y correspondió al mantenimiento de junio.

El resto de los pagos que se han realizado corresponde a obras de rehabilitación de los edificios. Además del pago que se hizo a Darae por 8.7 mdp –fue a través de un cheque del 11 de noviembre del año pasado–, la empresa había cobrado antes, el 15 de octubre, 3.4 mdp por obras en el edificio 1.

En diciembre del año pasado salió un tercer cheque, también por obras en el mismo edificio, por 4.5 mdp y finalmente otro más se emitió en marzo de este año por 704 mil 170.03 pesos; como concepto tiene “finiquito”.

El resto de los pagos se hizo a la empresa Groma y Escala, SA de CV, por obras de rehabilitación en el edificio 3 del fraccionamiento Avaterra. El primer cheque, por un monto de 2.6 mdp, se emitió el 15 de octubre, mientras que en noviembre se le pagaron 8.5 mdp y en diciembre, 4.1 mdp más.

En la lista de pagos aparece además un cheque del 31 de diciembre, por 76 mil 751.88 pesos, bajo el concepto de “pago del 5 al millar rehabilitación de unidades privativas Avaterra”.

Desde que se concretó la recuperación de departamentos, el Ijalvi y el Ipejal no han informado cuántos de estos se han vendido.

GR