Aún hay déficit de vivienda en Jalisco

Al concluir el 2017, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) debió colocar 44 mil 443 créditos y en el caso de la vivienda usada ha tomado un repunte importante, señaló Laura González Rosado, gerente de Gestión del organismo en la delegación Jalisco.

Agregó que hasta septiembre pasado se habían otorgado créditos para 6 mil 500 viviendas usadas y la meta es de 7 mil viviendas usadas.

Dijo que el préstamo para la vivienda usada puede ir desde los 250 mil hasta un millón de pesos.

“No hay tope para el valor de la vivienda en el caso del Infonavit y en la vivienda nueva llevamos una cifra considerable que nos hace pensar que vamos a cumplir con la meta tanto usada como nueva”.

González Rosado dijo que aún no se tiene el corte anual de los créditos otorgados en 2017, sin embargo, el Instituto contó con recursos suficientes para atender las solicitudes de los trabajadores.

“El Infonavit tiene recursos para entregar  a los derechohabientes, no hay fila. Un crédito se tramita rápido, en el momento en que un trabajador dice yo quiero comprar esta vivienda, Infonavit la registra, se va a la notaría y el notario tiene máximo cinco semanas para hacer la firma, yo diría que lo hacen en tres semanas, eso se tardan a partir de que eligen la casa a comprar”.

Laura González Rosado manifestó que hasta septiembre pasado se habían ejercido más de 9 mil millones de pesos en diversos financiamientos.

Los municipios donde más financiamiento se entrega por parte del Infonavit son: en Zapopan, Guadalajara y Tlajomulco.

Cabe recordar que los créditos del Infonavit se pueden aplicar para comprar vivienda nueva o usada, construir, remodelar o ampliar, pagar la hipoteca o rentar.

El Infonavit alerta a los trabajadores para una compra segura y presenta a los derechohabientes, una lista de prestadores de servicios que han sido sancionados por este Instituto con el fin de que estén atentos en la elección que realizan.

Este servicio incluye a asesores de crédito, desarrolladores, empresas verificadoras, notarios y unidades de valuación. Se estima que para este 2018, el Infonavit ejercerá un cifra similar de créditos (44 mil 443) para los trabajadores.

DEMANDAN VIVIENDA SOCIAL

Javier Pelayo, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), dijo que en 2017, se fijaron la misma meta que en 2016 de construir 60 mil viviendas en el estado.

La inversión en 2016 fue de alrededor de 20 mil millones de pesos, mientras que la vivienda más solicitada en Jalisco es la de interés social. “Es la que tiene mayor demanda. Hay un rezago importante por eso se buscan los subsidios con el gobierno federal”.

En 2016 se otorgaron 14 mil 731 subsidios. “Una de cada cuatro viviendas construidas por Canadevi fueron subsidiadas”, aseguró Pelayo.

El costo de la vivienda más solicitada oscila entre 250 mil y 500 mil pesos y representan 71 por ciento de las 60 mil viviendas construidas.

Entre los retos que la Canadevi enfrentó el año pasado destacó el incremento al precio del cemento en julio (de 12 por ciento), mismo que se sumó al de principios de 2017 y llegó a 27 por ciento, lo que aumentó el costo de la vivienda en alrededor de 6 por ciento.

“Lo que tratamos es de no seguir encareciendo la vivienda para las familias de escasos recursos y que puedan alcanzar los créditos para poderlas adquirir, con los aumentos se va encareciendo más la vivienda social y el crédito se queda corto para el trabajador”, señaló el presidente de Canadevi en Jalisco.

La demanda de vivienda sigue siendo importante en la zona metropolitana, de tal forma que en Tlaquepaque se estima que hay un déficit de aproximadamente 11 mil 500 casas, en Tlajomulco de 10 mil 938 y Tonalá de 8 mil 636 viviendas.

En Zapopan de 20 mil,  en El Salto la necesidad de casas llega a 3 mil 454 unidades y en Guadalajara de 2 mil 878.

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250 y 500 mil es el valor de la vivienda más solicitada

27 por ciento subió en promedio el precio del cemento en 2017

60 mil viviendas se construyeron el año pasado

"Lo que tratamos es de no seguir encareciendo la vivienda para las familias de escasos recursos y que puedan alcanzar los créditos para poderlas adquirir”
Javier Pelayo, presidente de Canadevi Jalisco

"No tenemos una meta de recurso en el estado”
Laura González Rosado, gerente de Gestión del Infonavit

JJ/I