Reportan crecimiento de 25% en la absorción de espacios industriales en JaliscoLa Asociación de Parques Industriales de Jalisco informó que el estado cerró el último ciclo anual con una absorción neta de 677,000 metros cuadrados de espacio industrial. Esta cifra representa un incremento del 25% en comparación con el año anterior, desmarcándose de la tendencia a la baja observada en mercados como Monterrey, Ciudad de México y el Bajío, que registraron descensos de entre el 20% y el 33%.
De acuerdo con el reporte de Bruno Martínez, presidente del organismo, la actividad registrada equivale a 4.6 veces la superficie del Estadio Akron, lo que sitúa a la entidad en una posición de alta competitividad en el mercado inmobiliario industrial nacional.
En términos de costos, Jalisco mantiene un promedio de renta de 7.08 dólares por metro cuadrado, situándose por debajo de la media nacional de 7.55 dólares. En comparación, otros mercados como Ciudad de México operan con rentas cercanas a los 10 dólares, mientras que Tijuana y Ciudad Juárez promedian los 8.77 dólares.
Respecto a la disponibilidad de naves, la tasa de vacancia general es del 4.87%. No obstante, en los segmentos de mayor escala para grandes empresas, el inventario disponible se encuentra por debajo del 1%.
Para el presente año, los indicadores de desarrollo señalan una construcción activa de 834,000 metros cuadrados de nueva infraestructura, lo que representa un capital proyectado de 625 millones de dólares en inversión.
En cuanto al impacto laboral, se estima la generación de 19,000 puestos de trabajo directos, calculados en función de la densidad operativa de las naves, donde el sector logístico promedia un empleo por cada metro cuadrado y la manufactura ligera alcanza los cuatro trabajadores por la misma superficie.
El inventario industrial del estado se caracteriza por su distribución en más de 20 verticales productivas. Actualmente, el 48% del inventario está destinado a logística y el 26% a manufactura ligera.
Durante su intervención, el gobernador Pablo Lemus afirmó que Jalisco se ha consolidado como motor de desarrollo nacional, alcanzando un crecimiento económico 14 veces superior al promedio del país.
Destacó que, pese a los retos geopolíticos globales, la entidad vive un momento histórico en atracción de capitales, con un incremento del 164% en inversiones de Estados Unidos y un repunte extraordinario del 2,370% en inversión extranjera directa durante el último trimestre del año pasado.
Lemus informó que Jalisco es ya el estado no fronterizo líder en exportaciones, superando a potencias industriales como Guanajuato y Querétaro. Mientras las exportaciones nacionales crecieron apenas un 8%, las de Jalisco se dispararon un 79%, impulsadas por la industria electrónica y el sector agroindustrial.
El gobernador proyectó que, de mantenerse esta tendencia que ya supera los 52,000 millones de dólares, la entidad rebasará próximamente a estados fronterizos como Baja California y Nuevo León en competitividad global.
JC
