Construirán 138 departamentos en Mezquitán

La empresa Marhnos anunció junto con el Ayuntamiento de Guadalajara que en el terreno ubicado en Federalismo 1010, esquina con avenida de los Maestros, se construirán dos torres de departamentos con ocho pisos para albergar 138 departamentos, con estacionamiento subterráneo que tendrá  un cajón por vivienda. El municipio facilitará los trámites y la firma privada hará la inversión.

La vivienda más barata costará arriba de un millón de pesos, todo dependerá de la oferta-demanda “yo creo que por estar en un línea de transporte primaria va a haber mucha gente con interés de estar aquí”, apuntó el representante empresarial, Iñigo Mariscal. El predio se ubica a unos pasos de la estación Mezquitán de la Línea 1 del Tren Ligero.

“La apuesta es densificar la ciudad, no queremos nada más que haya vivienda de la que se considera económica o de interés social. Queremos que haya un mix de oferta, es decir, que el mercado sea el que vaya generando la capacidad de atender la demanda”, señaló el presidente municipal de Guadalajara, Enrique Alfaro Ramírez, indicando que el proyecto es parte del plan de Desarrollo Orientado al Transporte (DOT).

Marhnos es la misma firma que compró el terreno donde antes era el rastro de aves, en avenida Gobernador Curiel, cerca de donde está el matadero de ganado, por el que pagó 45 millones de pesos al ayuntamiento para edificar 372 unidades habitacionales. Ahí los costos por departamentos irán de los 800 mil pesos hacia arriba.

En cuanto a más proyectos inmobiliarios relacionados con proyectos DOT, el primer edil tapatío enlistó: “el principal sin duda, aparte de Federalismo, es en avenida Alcalde que va a ser un corredor fundamental y que va a tener entorno a la Normal, uno de los proyectos de renovación urbana más importantes de todo México; otro corredor es el de Gobernador Curiel, donde ya tenemos el proyecto en los terrenos que están a espaldas de El Deán y lo que era el rastro de aves, donde se van a consolidar proyectos orientados al transporte y que está cerca del Macrobús; y el de la Calzada Independencia, en la zona cercana al Estadio Jalisco se está pensando que puede ser uno de los proyectos a futuro importantes”.

De éstos, “Gobernador Curiel sería orientado a vivienda más económica; Federalismo con un perfil de vivienda orientada más a media alta o económica también; y el caso de avenida Alcalde, la verdad por lo que se ha estudiado puede dar para todo, para departamentos de lujo hasta para vivienda económica”, agregó Alfaro Ramírez.

Algunos de dichos proyectos serían en terrenos municipales en venta. Los inmediatos al parque El Deán y el rastro de aves ya pasaron del dominio público al privado.

En stand by y con posible reconsideración de precios está la licitación del edificio que aún alberga el Registro Civil número 1, en avenida Alcalde, así como el inmueble ubicado el cruce de las calles Marsella y Pedro Moreno. Luego de que se declararon desiertos los concursos por cuestiones técnicas, “se va a reconsiderar todo porque estamos en proceso de aprendizaje tanto en el sector privado como en el gobierno, lo que necesitamos saber es el punto de equilibrio en el valor del suelo, cuánto debe valer un terreno que el municipio quiere que se use para construir algo y cuál es el precio que puede pagar el sector privado para hacerlo viable”, indicó el primer edil tapatío.

En cuanto al proyecto para Mezquitán, el representante de Marhnos aclaró que se compró a particulares el terreno de tres mil 300 metros, en el que hay una finca de valor patrimonial cuya fachada se conservará, para lo cual se está en coordinación con el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INHA).

Este viernes el pleno del Ayuntamiento de Guadalajara dará trámite a la siguiente etapa de actualización de Planes Parciales, el alcalde tapatío aseguró que los aún vigentes sí permiten los niveles proyectados para plan en Mezquitán.

GE