La diputada de Futuro, Mariana Casillas, presentó en el Congreso de Jalisco una iniciativa de reforma fiscal que propone una tasa progresiva del 5% al 11% en el impuesto sobre hospedaje en plataformas, la creación de un padrón obligatorio de inmuebles de renta temporal y la actualización de valores catastrales con base en precios de mercado para combatir la especulación inmobiliaria.
Explicó que el problema de vivienda en Jalisco no es solo la falta de casas, sino que la tierra y las viviendas se han vuelto un negocio. Aunque la ciudad se construye con inversión pública de todas y todos, las ganancias terminan en manos de grandes empresas y desarrolladores.
Detalló que la iniciativa contempla tres ejes principales. El primero es la aplicación de una tasa progresiva al impuesto sobre hospedaje en plataformas Airbnb, Booking.com, que iría del 5% para pequeños anfitriones hasta el 11% para quienes concentren más de 13 propiedades, además de la creación de un padrón obligatorio de inmuebles de renta temporal y mecanismos para evitar evasión fiscal mediante la fragmentación de propiedades o esquemas fiduciarios.
El segundo eje es la modificación del impuesto sobre transmisión patrimonial, con tasas progresivas que aumentarían conforme el adquiriente acumule más inmuebles, en un rango estimado de entre 3% y 15%, con excepciones para vivienda de interés social.
El tercer eje es la actualización de los criterios catastrales, sustituyendo parámetros ambiguos por valores de mercado y estableciendo que el cálculo del impuesto se base en el valor más alto entre el catastral y el pactado en la operación inmobiliaria, con el objetivo de evitar subvaluaciones.
Andrés de la Peña señaló que el argumento de que estas medidas afectan a “familias pequeñas” es engañoso, ya que ellas no participan en la especulación inmobiliaria, a diferencia de grandes desarrolladores que sí se benefician del aumento del valor del suelo. Añadió que la baja recaudación limita políticas de vivienda, por lo que consideró necesarias estas reformas fiscales.
Finalmente, se señaló que el objetivo de las iniciativas es reorientar la política fiscal y urbana hacia un modelo que garantice el derecho a la vivienda y limite los procesos de especulación inmobiliaria que, según los ponentes, han contribuido al encarecimiento del suelo y al desplazamiento de población en la zona metropolitana de Guadalajara.
CES
