La Comisión de Planeación aprobó un dictamen que plantea cobrar hasta 7 por ciento de Impuesto sobre Hospedaje a anfitriones con siete o más inmuebles en plataformas digitales, aplicar mayores tasas a la compra de grandes patrimonios inmobiliarios y destinar parte de esos recursos a programas de vivienda pública y al mejoramiento de servicios municipales.

El proyecto, presentado por la diputada de Futuro, Mariana Casillas, propone sustituir la tasa única del Impuesto sobre Hospedaje por un esquema progresivo: 5 por ciento para propietarios de uno a tres inmuebles, 6 por ciento para quienes tengan de cuatro a seis y 7 por ciento para quienes posean siete o más.

También incorpora la figura del "beneficiario real", vinculada al Registro Federal de Contribuyentes (RFC), para identificar al propietario efectivo de los inmuebles y evitar que grandes tenedores fragmenten su patrimonio mediante empresas o fideicomisos para reducir el pago del impuesto.

Además, plantea destinar el 40 por ciento de la recaudación del gravamen: 20 por ciento a programas de vivienda pública, 10 por ciento a protección y recuperación ambiental y 10 por ciento al fortalecimiento de servicios públicos municipales, como drenaje y recolección de residuos.

En el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales se propone una tasa progresiva según el número de inmuebles del comprador: 2.5 por ciento para quienes adquieran su primera o segunda propiedad; 3 por ciento para patrimonios de dos a cuatro inmuebles; 6 por ciento para cinco o seis; 12 por ciento para siete a nueve, y 15 por ciento para quienes posean diez o más.

El dictamen también plantea un gravamen progresivo para las herencias de inmuebles de mayor valor. Mantiene tasa cero para vivienda popular e incorpora tasas de entre 3 y 5 por ciento para inmuebles de mayor valor comercial, que podrían acumularse con las correspondientes al patrimonio del heredero.

Asimismo, reforma la Ley de Catastro Municipal para sustituir el concepto de "valor real" por el de "valor de mercado" y amplía las facultades de la Procuraduría de Desarrollo Urbano para brindar asesoría gratuita en materia fiscal relacionada con bienes inmuebles.

La propuesta continuará su análisis en la Comisión de Hacienda antes de ser discutida por el Pleno. 

CES