Zapopan, el líder para venta de casas

Un reporte de mercado inmobiliario del portal global Lamudi dio a conocer que, en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG), Zapopan Centro es la zona más buscada para adquirir una casa. Incluso, de manera general, el municipio zapopano es el más demandado para vivienda en el estado. 

Ocho de cada 100 personas que buscan una casa en la ZMG lo hacen en esta zona de Zapopan, San Agustín –en Tlajomulco–, y Prados Vallarta son las siguientes en la lista con 7 por ciento de las búsquedas. 

En cuanto a la demanda de casas por municipio en Jalisco, Zapopan es preferido por 46.23 por ciento de las familias que buscan hacerse un patrimonio. Es seguido por Guadalajara con 26.43, Tlajomulco con 8.41. 

Fuera de la ZMG, es Puerto Vallarta el más buscado para compra de casas con el 4.63 por ciento de las búsquedas, seguido de Chapala con 0.66 por ciento, Tapalpa con 0.27 por ciento, Lagos de Moreno con 0.23por ciento y Zapotlán el Grande con 0.20 por ciento. 

El análisis se realizó de noviembre de 2019 a mayo de este año. Parte de los resultados obtenidos es que las casas de interés social, por su costo menor a un millón de pesos, son las más buscadas por los jaliscienses con 46.49 por ciento del total de búsquedas. Una de cada tres casas cotizadas son de interés medio con costos de entre uno y 3 millones de pesos; una de cada seis búsquedas corresponden a viviendas de tipo residencial. Con menor porcentaje, aparecen las residencial plus y las premium, casas con costos por encima de los 7 millones de pesos. 

“Jalisco ocupa el cuarto sitio a nivel nacional en la búsqueda de propiedades a través de Internet destacando generacionalmente la demanda por parte de los milenials, quienes buscan rentar departamentos en la capital del estado y en menor medida en la ZMG, es decir, 45 por ciento de las búsquedas inmobiliarias de departamentos en renta son hechas por esa generación”, explicó Daniel Narváez, director de Marketing de Lamudi. 

En Jalisco se tiene proyectado que este año se entreguen 53 mil 696 créditos para adquisición, remodelación o construcción de viviendas. Esto representa 6.5 por ciento con relación al total nacional. 

VIVIENDAS CARAS 

Jalisco es cuarto lugar nacional en cuanto al costo de viviendas. En el estado, el costo promedio de una casa nueva ronda los 4.3 mdp. Esta cifra es superada por la de Quintana Roo, Nuevo León y la Ciudad de México. Sin embargo, en Jalisco las casas son más caras que lugares como el Estado de México. 

Un departamento en Jalisco tiene un costo promedio de 4 mdp, lo que coloca al estado en quinto nacional. En rentas, Jalisco es séptimo nacional con costos de 15 mil 250 pesos promedio mensuales, mientras que un departamento cuesta rentarlo por mes 16 mil 700 pesos. 

Esto responde a que, si bien, las casas más buscadas para venta son de interés social, también hay un sector de la población que busca y adquiere viviendas con costos superiores a los 3 millones de pesos. 

Además, en cuanto a renta, el sector más buscado es el de interés medio, cuyo costo a la venta es entre uno y 3 millones, de ahí que las rentas superen los 10 mil pesos mensuales. 

CIFRAS 

53 mil 696 créditos para adquisición, remodelación o construcción de viviendas se tiene proyectado que se entreguen en Jalisco.

MERCADO 

Si bien las casas más buscadas para venta son de interés social, también hay un sector de la población que busca y adquiere viviendas con costos superiores a los 3 millones de pesos.

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