De acuerdo con especialistas del Centro Universitario de Arte, Arquitectura y Diseño (CUAAD), los precios de la vivienda en el Área Metropolitana de Guadalajara (AMG) implican que una familia requiere hasta cuatro salarios mínimos para poder asumir el financiamiento de una casa. 

 “Las viviendas de interés social son de aproximadamente 900 mil pesos y en el Programa del Bienestar impulsado por el gobierno federal rondan alrededor de los 600 mil pesos. Es decir, se necesitan por lo menos cuatro salarios mínimos para poder adquirir dicha deuda”, explicó Ramón Reyes Rodríguez, director de la División de Diseño del CUAAD

Explicó que la problemática es tan grave que los precios tan elevados de la vivienda de interés social necesitan más de un salario mínimo para costearse

De acuerdo con los académicos, el encarecimiento de la vivienda, la gentrificación y la falta de servicios también han empujado a miles de habitantes de Guadalajara hacia la periferia. Mientras tanto, Jalisco enfrenta un rezago de alrededor de 196 mil viviendas.

Por su parte, José Luis Águila Flores, jefe del Departamento de Proyectos Urbanísticos del CUAAD, señaló que entre los principales problemas de vivienda en el AMG están el costo del suelo y de las viviendas, y la falta de servicios como agua, electricidad y transporte público.

A lo anterior se suma, añadió, la manera en que se están construyendo los nuevos desarrollos habitacionales, situación que favorece el desplazamiento de la población hacia zonas periféricas.

El especialista señaló que Guadalajara tiene una densidad aproximada de 100 habitantes por hectárea, mientras que en algunas ciudades de Latinoamérica y Europa la cifra alcanza al menos 400 habitantes por hectárea.

También advirtió que densificar las zonas centrales mediante la construcción de edificios tampoco ha resuelto el problema debido a que buena parte de las nuevas viviendas resultan inaccesibles para la mayoría de la población.

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