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El Instituto Jalisciense de la Vivienda (Ijalvi) modificó las reglas de operación para la adquisición de lotes para construcción de casas a bajo costo. El programa fue lanzado en octubre de 2019 y pretendía que las personas pusieran a la venta los predios que quedaron rezagados de programas de años anteriores.
Para esto, el Ijalvi emitió reglas de operación para la compra de los lotes a bajo costo y con un crédito a tramitarse directamente en el instituto, instancia que realizaría un estudio socioeconómico para saber si el solicitante aplicaba o no para el programa, dado que uno de los requisitos es no contar con otra propiedad. El crédito va de la mano con un subsidio adicional a establecer como resultado del estudio.
Sin embargo, este fin de semana publicó en el Periódico Oficial El Estado de Jalisco diversas modificaciones a las reglas para que los predios también puedan adquirirse de manera directa y de contado, además por medio de financiamiento de un ente privado ya se banco o cualquier otra institución financiera. En ambos casos, se suprime el subsidio y, además, se permite a los compradores adquirir tantos lotes como les sea posibles de acuerdo a su capacidad de pago.
“Los inmuebles que se vendan de contado y en una sola exhibición, no son sujetos de apoyo o beneficio alguno por parte del Instituto, por lo que los compradores podrán adquirir de acuerdo a su capacidad económica”, dicta el documento en uno de los párrafos que fueron agregados.
Mientras tanto, para acceder al crédito directo, es necesario que el beneficiario tenga solvencia económica para pagar el 50 por ciento del costo total del predio y, el resto, pagarlo a 36 meses o antes. Las escrituras no las entregará el Ijalvi hasta que no sean liquidadas las cuentas.
El programa es de cobertura estatal siempre y cuando el Ijalvi cuente con predios para vender y el instituto garantiza que cada lote a la venta cuenta con los servicios públicos como agua y luz. La convocatoria estará abierta hasta el 5 de diciembre de 2024.
JB
