Inmobiliarias imponen su desarrollo en la ZMG

En la Zona Metropolitana de Guadalajara, los desarrolladores imponen las condiciones en las que se implementará el desarrollo de la vivienda, consideró Jorge Fernández Acosta, presidente del Colegio de Arquitectos por el Desarrollo y la Innovación Sustentable.

Mencionó que dentro del polígono de la Zona Metropolitana de Guadalajara existen muchos espacios que son desaprovechados, ya que en ellos se podría construir vivienda, espacios verdes o de esparcimiento y redensificar la ciudad.

Indicó que estos espacios se desaprovechan debido a que el Municipio es el que regula los planes parciales y el impuesto predial, además el Instituto de Planeación y Gestión del Desarrollo del Área Metropolitana de Guadalajara (Imeplan) ha fallado en implementar el Plan de Ordenamiento Territorial Metropolitano (POTmet), y el mercado inmobiliario impone sus condiciones en las políticas públicas.

“Lo que predomina y resuelve los planes parcial de la ciudad, es el mercado a partir de los desarrolladores que lo hemos visto mucho son voraces y se imponen sobre las políticas públicas para resolver lo que ellos quieren, el tema de la vivienda y el tema de desarrollo urbano en cuanto a los terrenos vacíos”.

Jorge Fernández añadió los espacios vacíos que hay en la ciudad en ocasiones no son aprovechados por el mercado inmobiliario porque no son convenientes para sus intereses, los cuales dijo son voraces.

Aunque los predios son privados, Jorge Fernández insistió que si existe una verdadera capacidad de gestión del territorio estos espacios podrían ser utilizados, por lo que exhortó al Instituto de Planeación y Gestión del Desarrollo del Área Metropolitana de Guadalajara a asumir su responsabilidad y generar políticas públicas que resuelvan el problema de vivienda social.

EH