Parcelas pierden terreno vs. desarrollos

Las zonas periurbanas en las que hay terrenos ejidales o parcelas han perdido terreno frente a los desarrollos inmobiliarios, según el análisis Transformaciones en la zona periurbana de Guadalajara. De la producción agrícola a la producción inmobiliaria, autoría de Samuel Hernández, doctor en ciencias sociales.

El experto afirmó que un ejemplo de la ausencia de ordenamiento en las periferias de la ciudad es Tesistán, zona agraria de propiedad privada y rural en la que la venta de propiedades ya ejerce presión.

En el estudio se aborda el caso del ejidatario Juan Torres, quien mencionó que compañeros de su ejido han optado por vender sus tierras ante la necesidad. Lo mismo afirmó Humberto Zaragoza, dueño de una hacienda.

“(Hay un) crecimiento desmedido por estos voraces que compran tierra, hacen sus lotes, ponen un hilito y trazan una calle, los venden a 5 ó 6 años baratito, a pagos facilitos. Han hecho que valga mucho la tierra. Está creciendo al poniente y el ayuntamiento ha sido omiso” explicó Zaragoza.

El estudio también indica que Zapopan arrastra problemas de desarrollo, planeación, gestión e infraestructura para el territorio agrícola, natural y de conservación, y que la respuesta de productores agrícolas ha sido formar asociaciones para mejorar la productividad de sus tierras y conservarlas frente a desarrollos inmobiliarios que generan demanda y falta de servicios a la población.

GR